Préparez et profitez de votre retraite...

Qu’il s’agisse d’une vente en nue-propriété ou en viager, notre équipe d’experts est à votre écoute pour vous accompagner avec sérieux et bienveillance.
Ces solutions patrimoniales permettent d’anticiper l’avenir, de sécuriser vos revenus et de conserver votre cadre de vie.
Nous vous guidons à chaque étape, vous expliquons les mécanismes et vous conseillons en toute transparence afin que votre projet se déroule en toute sérénité, qu’il s’agisse d’une vente ou d’un achat.

Échangez sur votre projet

Viager, nue-propriété : on vous guide, simplement

Parce que chaque situation est unique, nous prenons le temps de vous expliquer, de comparer et de vous orienter vers la solution la plus adaptée à vos besoins personnels, familiaux et financiers.

Viager ou nue-propriété : quelles différences ?

Le viager et la nue-propriété répondent à des objectifs différents. Le viager permet de percevoir un capital initial et, selon les cas, une rente à vie, tout en conservant l’usage de votre bien.
La nue-propriété consiste à vendre votre bien tout en conservant l’usufruit, sans rente, avec un capital immédiat.

Nous vous aidons à comprendre ces mécanismes afin de faire un choix éclairé.

Capital immédiat ou rente à vie ?

Selon votre situation et vos projets, vous pouvez privilégier un capital immédiat, une rente régulière ou une combinaison des deux.
Nos experts analysent vos besoins financiers, votre âge, votre patrimoine et vos objectifs afin de construire une solution équilibrée et sécurisée.

On avance ensemble, pas à pas

De la première prise de contact à la signature finale, nous vous accompagnons à chaque étape.
Estimation du bien, simulations financières, explications juridiques, échanges avec les notaires : vous êtes guidé de manière claire, progressive et transparente.

Des profils acheteurs sélectionnés avec soin

Nous sélectionnons rigoureusement les acquéreurs afin de garantir des transactions fiables et sereines.
Investisseurs privés ou institutionnels, chaque profil est étudié pour assurer la pérennité de l’opération et votre tranquillité d’esprit.

Quel que soit votre projet, nous vous accompagnons

Qu’il s’agisse de préparer votre retraite, d’optimiser votre patrimoine ou de sécuriser votre avenir, nous mettons notre expertise à votre service avec écoute, discrétion et engagement.

Les types de viager

Choisissez de rester dans votre logement ou de le libérer, entre le viager vide ou le viager occupé.

Vendre en viager

La nue-propriété

Conservez l’usage de votre bien et recevez un capital immédiat, sans changer vos habitudes.

Vendre en nue-propriété

Estimation du bien

Obtenez une estimation fiable et argumentée de votre bien, tenant compte de sa valeur, de votre situation et du type de projet envisagé.
Une base essentielle pour prendre une décision en toute confiance.

Obtenir une estimation gratuite

Confier mon projet

Vous avez un projet de viager ou de nue-propriété ?
Nos équipes vous accompagnent avec un suivi personnalisé et un interlocuteur unique, de l’étude à la signature.

Prendre rendez-vous

Bien vendre en viager ou nue-propriété : suivez nos conseils

Découvrez les 10 locations Airbnb les plus chères de la planète

Découvrez les 10 locations Airbnb les plus chères de la planète

EN IMAGES – Une plateforme britannique a recensé les locations les plus luxueuses présentes sur le célèbre site. Il s’agit souvent…

Lire l'article
La Grande Poste du Louvre accueille désormais un luxueux appartement secret

La Grande Poste du Louvre accueille désormais un luxueux appartement secret

EN IMAGES – Restructurée il y a quelques années, la Grande Poste du Louvre dispose à son sommet un hôtel et…

Lire l'article
Le château de Vaux (Aube), remporte le Grand Trophée Dassault Histoire et Patrimoine

Le château de Vaux (Aube), remporte le Grand Trophée Dassault Histoire et Patrimoine

VIDEO – Under the impetus of Édouard Guyot, the young owner of the Château de Vaux in Champagne, the titanic restoration…

Lire l'article

Ils ont choisi le viager ou la nue-propriété, et ils en parlent

william soulodre

william soulodre


Après plusieurs mois très compliqué pour vendre notre appartement, nous avons fait appel à Gerald Tuil . Et…. Oh miracle 🙏 il a débloqué la situation en une séance de visite. Grâce à son professionnalisme, il a su mettre en avant les qualités de notre appartement et trouver les bonnes personnes ( 3 visites 3 acheteurs 👍) Sérieux, toujours disponible et à notre écoute. Il nous a apporté confiance et sérénité jusqu’à la vente. Encore merci. 🙌🙌🙌

Christine GUIDEZ

Christine GUIDEZ


Véronica est top dans son métier : professionnelle, disponible, sympathique et tout est simple avec elle. Elle est fiable et le responsable de l’agence donne envie de bosser avec eux. Une très belle expérience ! Je recommande 😇

Flavia Salutari

Flavia Salutari


J’ai eu la chance d’être accompagnée par Monsieur Gérald Tuil pour l’achat de mon premier appartement, et je ne peux que le recommander ! Il a fait preuve d’un professionnalisme exemplaire tout au long du processus. Grâce à son accompagnement bienveillant, l’achat s’est déroulé en toute sérénité. Un grand merci pour votre aide et votre efficacité !

Antoine Jacob

Antoine Jacob


Premier achat, et première expérience avec une agence. L’agence Nestenn, et particulièrement Gérald, a été présent et à l’écoute de la première visite à la signature finale. A par exemple toujours été flexible et arrangeant pour les différentes visites effectuées entre la promesse et la signature. Je conseille sans hésiter l’agence pour votre projet immobilier ! Au plaisir de nous croiser pour un deuxième projet immobilier :)

Sylvain Torres

Sylvain Torres


Nous avons été pris en main par de vrais professionnels,qui nous ont conseillé et accompagné tout au long de la transaction avec une expertise très significative. Le directeur est particulièrement bienveillant et rassurant. Réactif, ponctuel et connaissant parfaitement le marché, nous nous sommes sentis entre de bonnes mains, ce qui est appréciable au vu de nos expériences dans d’autres agences.Je ne peux que recommander l’agence Nestenn pour la qualité de leurs conseils et le suivi dans toutes les étapes de notre transaction de vente.

ines roecklin

ines roecklin


J'ai récemment fait appel à lia Gibbs et je suis très satisfaite de son accompagnement. Elle a su rapidement cerner mes besoins et m’a proposé des biens parfaitement adaptés à mes attentes. Son professionnalisme et sa réactivité m'ont impressionné elle a toujours été disponible pour répondre à mes questions, m'informer sur les différentes étapes du processus et me conseiller de manière claire et honnête. En résumé, cette conseillère immobilière est une professionnelle fiable et à l’écoute, qui met tout en œuvre pour que ses clients soient pleinement satisfaits. Je la recommande vivement à toute personne.

Izi Tex

Izi Tex


Un grand merci à l'agence Nesteen et tout particulièrement à Maxime qui m'a accompagnée avec beaucoup de bienveillance pour l'acquisition de ma résidence principale. L'engagement, l'écoute et le professionnalisme de Maxime ont permis à cette opération d'aller jusqu'à son terme avec facilité, sympathie et sérénité malgré les aléas. Le respect qu'il porte à toutes les parties sécurise les démarches et fluidifie les éventuels irritants ou bloquants. L'expérience a été très positivement vécue, je recommande vivement !

Stephanie Demaret

Stephanie Demaret


J’ai rencontré Célestine L. dans le cadre d’une recherche d’appartement. Disponible et professionnelle elle a su m’accompagner jusqu’à l’achat d’un bien qui me correspondait parfaitement ! je recommande vivement !!!!

POTIER Diana

POTIER Diana


Nous avons vendu notre bien qui était atypique, puisqu'entièrement décloisonné, par l'intermédiaire de Véronica ALCUBIERRE, qui s'est montrée très professionnelle tout en restant conviviale. Nous sommes très heureux de cette collaboration et de son aboutissement.

Timothée Legent

Timothée Legent


Si je pouvais mettre plus de 5 étoiles, je le ferais sans hésiter ! Gérald Tuil a été tout simplement exceptionnel du début à la fin. Ultra réactif, toujours disponible même en soirée pour répondre à mes questions ou organiser des visites malgré des horaires compliqués, il a fait preuve d'une grande souplesse et d'un professionnalisme rare. Chaque demande a reçu une réponse claire, précise, et surtout rapide. Le suivi a été irréprochable, de la toute première visite jusqu’à la signature finale. Toujours souriant, aimable, et d’une transparence irréprochable, il inspire une confiance totale, ce qui est précieux dans un projet immobilier. Merci encore pour votre accompagnement !

Christine GUIDEZ

Christine GUIDEZ


Véronica est top dans son métier : professionnelle, disponible, sympathique et tout est simple avec elle. Elle est fiable et le responsable de l’agence donne envie de bosser avec eux. Une très belle expérience ! Je recommande 😇

Felipe Corsino

Felipe Corsino


Un grand merci à Gérald Tuil, pour son suivi exemplaire tout au long de notre projet ! Toujours disponible, à l’écoute et très professionnel, il a su rendre chaque étape fluide et rassurante. Une belle rencontre humaine autant que professionnelle. Je recommande sans hésiter !