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Locaux professionnels : notre expertise pour un projet maîtrisé...
Les locaux professionnels constituent une branche spécifique de l’immobilier, dédiée aux entreprises, professions libérales et investisseurs.
Au-delà de la surface ou de l’emplacement, ces projets impliquent des enjeux précis : usage, conformité, rentabilité et pérennité de l’activité.
Chez Luxury Properties, nous mettons notre expertise au service de projets structurés, sécurisés et adaptés à vos besoins professionnels.
Des biens adaptés à vos projets professionnels
Vous louez ou vendez un local ? Bénéficiez de notre accompagnement sur mesure.
Nous vous accompagnons dans la valorisation, la vente ou la recherche de votre bien professionnel. Grâce à une méthode sur-mesure, nous conseillons vendeurs et acheteurs – entreprises comme professions libérales – à chaque étape de leur projet.
1. Une expertise locale pointue
Notre parfaite connaissance du marché local nous permet d’identifier les emplacements à fort potentiel et d’en évaluer précisément la valeur. Flux, visibilité, accessibilité, environnement commercial et perspectives d’évolution : chaque paramètre est analysé pour sécuriser votre projet et optimiser votre prise de décision.
2. Un accompagnement personnalisé
Chaque activité a ses propres enjeux.
Nous adaptons notre accompagnement à votre métier, à vos contraintes opérationnelles et à vos objectifs financiers. De la définition de vos besoins à la recherche ou à la commercialisation du bien, vous bénéficiez d’un interlocuteur unique, engagé à vos côtés à chaque étape.
3. Analyse de la conformité du bien
Avant toute transaction, nous procédons à une analyse approfondie du bien : destination, usage, réglementations en vigueur, normes ERP, conformité administrative et technique. Cette approche rigoureuse permet d’anticiper les contraintes, de sécuriser l’exploitation future et d’éviter toute mauvaise surprise.
4. Aide aux démarches administratives
Nous vous accompagnons dans l’ensemble des démarches liées à la vente ou à la location de votre local professionnel.
Coordination avec les notaires, bailleurs, administrations et conseils spécialisés, constitution des dossiers et suivi des formalités : nous veillons à la fluidité et à la fiabilité du processus jusqu’à sa finalisation.
Des espaces pensés pour les professions libérales.
Médecins, avocats, consultants, architectes ou indépendants : chaque profession a ses contraintes et ses exigences.
Nous vous accompagnons dans la recherche, la vente ou la valorisation de locaux adaptés à votre activité, en tenant compte de l’accessibilité, de l’image, des normes et du confort d’exploitation.
Notre objectif : vous permettre d’exercer dans un espace fonctionnel, valorisant et durable.
Une sélection soignée de biens professionnels.
Choisissez de rester dans votre logement ou de le libérer, entre le viager vide ou le viager occupé.
Des experts engagés à vos côtés.
Conservez l’usage de votre bien et recevez un capital immédiat, sans changer vos habitudes.
En savoir plusEstimation du bien
Obtenez une estimation fiable et argumentée de votre local professionnel.
Analyse du marché, emplacement, usage, potentiel locatif ou de revente : une base solide pour orienter votre projet en toute confiance.
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Nos équipes vous accompagnent avec un suivi personnalisé et un interlocuteur unique, garant de la fluidité et de la réussite de votre projet.
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william soulodre
Après plusieurs mois très compliqué pour vendre notre appartement, nous avons fait appel à Gerald Tuil . Et…. Oh miracle 🙏 il a débloqué la situation en une séance de visite. Grâce à son professionnalisme, il a su mettre en avant les qualités de notre appartement et trouver les bonnes personnes ( 3 visites 3 acheteurs 👍) Sérieux, toujours disponible et à notre écoute. Il nous a apporté confiance et sérénité jusqu’à la vente. Encore merci. 🙌🙌🙌
Christine GUIDEZ
Véronica est top dans son métier : professionnelle, disponible, sympathique et tout est simple avec elle. Elle est fiable et le responsable de l’agence donne envie de bosser avec eux. Une très belle expérience ! Je recommande 😇
Flavia Salutari
J’ai eu la chance d’être accompagnée par Monsieur Gérald Tuil pour l’achat de mon premier appartement, et je ne peux que le recommander ! Il a fait preuve d’un professionnalisme exemplaire tout au long du processus. Grâce à son accompagnement bienveillant, l’achat s’est déroulé en toute sérénité. Un grand merci pour votre aide et votre efficacité !
Antoine Jacob
Premier achat, et première expérience avec une agence. L’agence Nestenn, et particulièrement Gérald, a été présent et à l’écoute de la première visite à la signature finale. A par exemple toujours été flexible et arrangeant pour les différentes visites effectuées entre la promesse et la signature. Je conseille sans hésiter l’agence pour votre projet immobilier ! Au plaisir de nous croiser pour un deuxième projet immobilier :)
Sylvain Torres
Nous avons été pris en main par de vrais professionnels,qui nous ont conseillé et accompagné tout au long de la transaction avec une expertise très significative. Le directeur est particulièrement bienveillant et rassurant. Réactif, ponctuel et connaissant parfaitement le marché, nous nous sommes sentis entre de bonnes mains, ce qui est appréciable au vu de nos expériences dans d’autres agences.Je ne peux que recommander l’agence Nestenn pour la qualité de leurs conseils et le suivi dans toutes les étapes de notre transaction de vente.
ines roecklin
J'ai récemment fait appel à lia Gibbs et je suis très satisfaite de son accompagnement. Elle a su rapidement cerner mes besoins et m’a proposé des biens parfaitement adaptés à mes attentes. Son professionnalisme et sa réactivité m'ont impressionné elle a toujours été disponible pour répondre à mes questions, m'informer sur les différentes étapes du processus et me conseiller de manière claire et honnête. En résumé, cette conseillère immobilière est une professionnelle fiable et à l’écoute, qui met tout en œuvre pour que ses clients soient pleinement satisfaits. Je la recommande vivement à toute personne.
Izi Tex
Un grand merci à l'agence Nesteen et tout particulièrement à Maxime qui m'a accompagnée avec beaucoup de bienveillance pour l'acquisition de ma résidence principale. L'engagement, l'écoute et le professionnalisme de Maxime ont permis à cette opération d'aller jusqu'à son terme avec facilité, sympathie et sérénité malgré les aléas. Le respect qu'il porte à toutes les parties sécurise les démarches et fluidifie les éventuels irritants ou bloquants. L'expérience a été très positivement vécue, je recommande vivement !
Stephanie Demaret
J’ai rencontré Célestine L. dans le cadre d’une recherche d’appartement. Disponible et professionnelle elle a su m’accompagner jusqu’à l’achat d’un bien qui me correspondait parfaitement ! je recommande vivement !!!!
POTIER Diana
Nous avons vendu notre bien qui était atypique, puisqu'entièrement décloisonné, par l'intermédiaire de Véronica ALCUBIERRE, qui s'est montrée très professionnelle tout en restant conviviale. Nous sommes très heureux de cette collaboration et de son aboutissement.
Timothée Legent
Si je pouvais mettre plus de 5 étoiles, je le ferais sans hésiter ! Gérald Tuil a été tout simplement exceptionnel du début à la fin. Ultra réactif, toujours disponible même en soirée pour répondre à mes questions ou organiser des visites malgré des horaires compliqués, il a fait preuve d'une grande souplesse et d'un professionnalisme rare. Chaque demande a reçu une réponse claire, précise, et surtout rapide. Le suivi a été irréprochable, de la toute première visite jusqu’à la signature finale. Toujours souriant, aimable, et d’une transparence irréprochable, il inspire une confiance totale, ce qui est précieux dans un projet immobilier. Merci encore pour votre accompagnement !
Christine GUIDEZ
Véronica est top dans son métier : professionnelle, disponible, sympathique et tout est simple avec elle. Elle est fiable et le responsable de l’agence donne envie de bosser avec eux. Une très belle expérience ! Je recommande 😇
Felipe Corsino
Un grand merci à Gérald Tuil, pour son suivi exemplaire tout au long de notre projet ! Toujours disponible, à l’écoute et très professionnel, il a su rendre chaque étape fluide et rassurante. Une belle rencontre humaine autant que professionnelle. Je recommande sans hésiter !